耕地租約無效│免收裁判費用

出租人主張耕地租約無效，返還土地，免收裁判費用。<...

耕地租約無效│免收裁判費用

出租人主張耕地租約無效，返還土地，免收裁判費用。
出租人主張耕地租約終止，返還土地，免收裁判費用。

耕地三七五減租條例第26條第1項規定，出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應先經該管耕地租佃委員會調解、調處程序；🔖不服調處者，由耕地租佃委員會移送該管司法機關，司法機關免收裁判費用。

因耕地租佃發生爭議，是指出租人與承租人間因租佃關係所發生之一切爭議，包括租約存續期間或消滅後所生權利及義務，例如：
1️⃣出租人請求繳付地租
2️⃣承租人請求交付耕地
3️⃣優先承受
4️⃣租約無效或得終止
5️⃣出租人得否收回自耕
6️⃣租約消滅後出租人請求返還耕地等

因地主與承租人間原有耕地租佃關係，日後發生承租人不自任耕作，因不自任耕作之法律效果為租約溯及失效，地主依民法第767條規定可請求承租人騰空遷讓返還耕地，🆗現依最高法院108年度台上大字第2470號裁定，無須徵收裁判費用‼️

當事人曾因農地之承租人不自任耕作，占用農地，無法取得農用證明，主張租約失效收回土地，因裁判費太高而未起訴，現在終於解套，無須徵收裁判費用😁。

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